Преимущества и недостатки кредитов под залог имущества

Возможность получения крупной денежной суммы

Размер займа зависит от таких параметров как: рыночной стоимости объекта недвижимости и платежеспособности потенциального заемщика. Таким образом, можно претендовать на круглую сумму, исчисляемую в миллионах. А значит, если срочно требуются наличные в значительном объеме, то займ под залог квартиры или дома – это выход из положения.

Низкие процентные ставки

Для финансового учреждения залог становится еще одной гарантией того, что его средства, а также прибыль не окажутся потерянными. Если заемщик вдруг не сможет справиться с выплатами, банк реализует его недвижимость, чем покроет сумму задолженности. Благодаря такой финансовой безопасности банк и предлагает низкую ставку.

Негативные стороны сделки

Риск остаться без собственного жилья

Это основной недостаток займа под залог имущества. В ситуации, когда заемщик не в состоянии платить по офрмленному кредиту, финансовое учреждение через суд может выставить недвижимость на продажу. При этом ни наличие среди прописанных несовершеннолетних, ни тот факт, что квартира окажется единственной недвижимостью, не станут смягчающими обстоятельствами. Банк все равно может забрать залог (недвижимость) и выгодно его реализовать. Пожалуй, это самое большое припятсвие для того, чтобы быстро согласиться взять кредит под залог квартиры. Но есть и другие моменты, которые надо учитывать.

Высокие штрафы

Согласно законодательству, за просрочку налагаются пени в 20%. Помимо этого, согласно договору, как и раньше начисляются проценты. Поэтомуштрафы за неуплату могут оказаться весьма большими.

Дополнительные расходы

Для начала это оценка недвижимости экспертами за счет заемщика. Другой, куда более значимой статьей расходов становится страхование. Поскольку имущество является залогом, банк должен сохранять уверенность в том, что с ним ничего не произойдет. Страхование может осуществляться при оформлении кредита и присутствует ежегодно в виде дополнительного платежа.

Вывод

Займ под залог имущества является долгосрочным и оформляется, как правило, на несколько лет. А потому, затеяв оформление, следует обдумать все вероятные ситуации. К примеру, существует вероятность, что вы лишитесь имеющегося на настоящий момент источника неплохого дохода – тогда вместе с ним можно потерять и недвижимость. Не нужно переоценивать собственные возможности.