Новые правила оценки недвижимости – вновь отсрочка?

Завтра заканчивается срок действия оценок на недвижимость, сделанных по старым правилам. С 1 ноября старые оценщики теряют право на проведение работ по оцениванию недвижимости. Новые оценщики теперь должны получить установленного образца лицензии, к тому же все новые оценки будут вноситься в единый реестр. Эти нововведения предназначены для ликвидации практики занижения оценок на объекты недвижимости, и соответствующие занижения сумм налогов, привязанных к оценочной стоимости.
Изначально планировалось ввести систему новых оценок 1 августа, в связи с чем, на протяжении всего первого полугодия жители Украины проявляли небывалую активность по совершению операций с объектами недвижимого имущества. Но по совместному решению министерства юстиции и кабинета министров Украины введение новых правил было перенесено на три месяца, поскольку к 1 августа лицензии смогли получить только чуть больше сотни экспертов. Кстати, по новым правилам количество оценщиков заметно сократится, что существенно увеличит стоимость оценки, цену же на недвижимость оценщики смогут ставить теперь только реальную.
Новые правила уже вызывают массу вопросов. Так, по нормам оценки и действий нотариуса, оценщик может оценивать имущество, предназначенное только для продажи, в то время как нотариус должен требовать от своих клиентов оценку и для договоров дарения или для выдачи наследства. Этот казус делает сделки по дарению и выдачу наследства просто невозможными. Но в новых правилах есть зацепка, способная облегчить жизнь гражданам – все оценки, сделанные в октябре старыми оценщиками действительны до 1 февраля следующего года. Эта вторая по счету отсрочка дает возможность внести соответствующие изменения и доработать закон.