По прогнозам ипотечного агентства Fannie Mae, в 2012 году показатели продаж жилья и начала строительства в США улучшатся, но поддержка рынка недвижимости экономике будет скромной.
Эксперты Fannie Mae предполагают, что продажа новых и существующих домов, вероятно, возрастет на 3,5%, а объем строительства нового жилья увеличится на 16%.
Как отмечает главный экономист ипотечного агентства Дуглас Дункан, восстановление рынка жилья будет сдерживаться слабым спросом из-за высокого уровня безработицы и опасений по поводу гарантий занятости. Хотя ипотечные ставки будут продолжать оказывать поддержку рынку, поднимаясь в 2012 году лишь незначительно.
По информации Bloomberg, средняя фиксированная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту снизилась за прошедшую неделю до 3,89%. Это самая низкая ставка с 1971 года!
Выдача займов на покупку жилья в 2012 году снизится незначительно, а объем рефинансирования выданных кредитов упадет примерно до 53%, потому что многие домовладельцы уже воспользовались более низкими ставками.
Расширение рефинансирования ипотечных заемщиков по программе президента Обамы Home Affordable Refinance Program в этом году составит около $200 млрд.
Источник