Еще несколько лет назад кредит можно было взять без риска потерять квадратные метры. Сейчас ситуация поменялась и занять достойную сумму без гаранта возврата не представляется возможным. Большое количество клиентов банка соглашается взять займ под залог недвижимости для приобретения нового жилья, а также машины квартиры, расширения своего дела или на образование. В тех случаях, когда лицо взявшее кредит не смогло справиться с обязательствами, банк восстанавливает свои убытки за счет продажи недвижимости должника. При этом будут подсчитаны все выплаты и проценты.

Частные кредиты под залог недвижимости являются очень выгодными для банка, так как он получает гарантии возврата денег в любых обстоятельствах. Недвижимостью в залог могут стать участок земли, частный коттедж, квартира или даже комната, которые принадлежат занимающему деньги лицу. Возможны случаи, когда деньги берутся под недвижимость третьих лиц. В таком случае необходимо предоставить соглашение о передаче недвижимого имущества в залог, заверенное нотариально.

Когда над недвижимостью будет оценена независимой компанией, которой доверят обе стороны, банк рассчитывает сумму на которую может претендовать заемщик. Сумма кредита может достигнуть до 80% от стоимости оцененной недвижимости.

Компания по оценке имущества также должна рассчитать ликвидационную цену недвижимости, т. е. адекватную стоимость за которую можно в кратчайшие сроки реализовать имущество. Она обычно бывает на 15-20% ниже рыночной цены. Стоимость складывается из ряда параметров, таких как местность, размер помещения, состояние, инфраструктура района и другие.

Кредиты под залог частным лицам выгодны обеим сторонам. С одной — банк получает почти полную гарантию возврата денег, со стороны заемщика проценты на такой кредит примерно в полтора раза ниже если сравнивать с другими видами займа. К тому же нет необходимости предоставлять большое количество документов и объяснять цель кредита.

Если вы берете кредит под залог недвижимого имущества, вам не нужно искать поручителей и вы еще остаетесь собственником жилья, если вовремя вносите платежи. Заложенную квартиру или дом естественно нельзя продать и вообще проводит над ней какие-либо операции. При таком виде займа кредит можно брать на срок до 15 лет.