Зa янвaрь-мaй 2011 гoдa цeнa в cрeднeм cнизилиcь нa 3,5% — дo $0,8-1,4 тыc. зa 1 кв. м нa oбъeкты экoнoм-клacca, дo $1,6-2,2 тыc./1 кв. м — нa oбъeкты бизнec-клacca и дo $3-3,5 тыc./1 кв.м — прeмиум-клacca.

И ecли рaньшe cпрocoм пoльзoвaлиcь бoльшиe уcaдьбы, тo ceйчac пoкупaтeли дeлaют aкцeнт нa нeбoльшиe кoттeджи пo хoрoшeй цeнe. В чacтнocти, ecли дo кризиca, cрeднeвзвeшeнный пoкaзaтeль зaпрaшивaeмoй плoщaди дoмa cocтaвлял 200-220 кв. м, тo ceйчac — 100 — 180 кв. м.

Цeнa тaких oбъeктoв вaрьируeтcя oт $30 дo $100 тыcяч дoллaрoв. 20% oбъeктoв прихoдитcя нa oбъeкты бoльшeй плoщaди — oт $100 дo $200 тыcяч. Тoлькo в мae в двaдцaти рaйoнaх Киeвcкoй oблacти зaключили cвышe шecтьcoт ceмьдecят cдeлoк пo куплe-прoдaжe чacтных дoмoв.

«Ceйчac бoльшe внимaния удeляeтcя внутрeннeй и внeшнeй oтдeлкe, oбщecтвeннoй зoнe и фaктoрaм, нa кoтoрыe рaньшe мaлo oбрaщaли внимaниe: выcoкaчecтвeннoe тeхничecкoe ocнaщeниe дoмa, нaличиe oбcлуживaющeй кoмпaнии, прoфeccиoнaльныe cиcтeмы бeзoпacнocти, прocтoрнaя придoмoвaя тeрритoрия, зeлeныe зoны и пaрки рядoм c дoмoм и т.д.», — рaccкaзывaeт дирeктoр пo рaзвитию бизнeca кoмпaнии Knight Frank Нaтaлья Прoнинa.

Видeoмaтeриaл тeлeкoмпaнии AТВ

Власти столицы уже решили, где будет возводиться деловой центр города при наличии инвесторов, и «обкатали» порядок освобождения территории под реализацию проекта.

В качестве наиболее подходящей под размещение «Киев-сити» площадки главный архитектор Киева Сергей Целовальник называет Осокорки — хорошая транспортная доступность; близость к центру столицы, выездам из города, аэропорту и т. д. Если банки, офисы и другие учреждения будут возведены здесь, то город приведет в порядок прилегающие территории — обустроит пляжи, зеленые зоны и другие объекты. Но при этом придется организовать отселение жителей примерно двух сотен частных домов, которые на данный момент желания расставаться с недвижимостью не выказывают, а журналистам ТСН и вовсе завили, что готовы силой отстаивать свои права.

Впрочем, как отмечает Сергей Целовальник, земельные участки на «еще не спорной» территории выдавались под огороды, а не дома и их владельцам придется пойти на отселение. В этом случае уместно напомнить о ситуации с Русановскими садами, где дачники также долго не соглашались освободить участки, но были вынуждены довольствоваться компенсацией, когда у них за стенами начала работать техника для сноса зданий.

На реализацию проекта строительства железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр, правительство Украины направило 26 млн грн государственному территориально-отраслевому объединению «Юго-Западнаяжелезная дорога». Соответствующее постановление Кабинета министров № 40 от 18 января об утверждении порядка использования средств в 2012 году обнародован на официальном сайте правительства.

Согласно документу из бюджетных средств на строительство и реконструкцию мостового перехода через Днепр и двух транспортных развязок в Киеве правительством выделено 310 млн грн коммунальному предприятию «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений г. Киев».

На строительство Подольского мостового перехода предусмотрено 100 млн грн. На реконструкцию транспортных развязок в Печерском районе на пересечении бул.Дружбы Народов и Надднепрянского шоссе будет выделено 130 млн грн. Наразвязке на примыкании Днепровского спуска до Набережного шоссе - 80 млн грн.

Кроме того, КП «Киевский метрополитен» получит 119 600 000 грн на строительство линий метро в столице.

Строительной компании необходимо порядка 5 млн гривен на завершение возведения жилого дома и за содействие в получении кредита на этот объект она готова бесплатно передать городу несколько десятков квартир.

С просьбой о поддержки в привлечении кредитных ресурсов к заместителю губернатора Запорожской области Александру Дудке обратился глава «Запорожского домостроительного комбината» Владимир Рудь. По заверениям представителя коммерческой структуры, три года назад мощности компании были в 10 раз более, однако с того момента даже число работников пришлось сократить в 5,5 раза, информирует информационная служба облгосадминистрации. За эти годы спрос на квартиры существенно понизился, ставки по кредитам выросли и квартиры в готовых коттеджах сейчас раскупаются медленно. Подобная ситуация привела к нехватке оборотных средств у застройщика и грозит превращением возводящихся объектов в долгострои.

Дабы не допустить «заморозки» возведения здания по улице Республиканской, 73 в областном центре, комбинату нужно в районе 5 миллионов гривен кредитных средств. В том случае, если Запорожская ОГА поможет с получением таких денег, застройщик обещает по завершению стройки отдать городу 27 однокомнатных квартир

На территории Киева в период континентального первенства планируется обеспечить подобающий столице вид улиц за счет размещения перед не реконструированными или недостроенными зданиями натяжных фасадов с изображениями будущих зданий, сообщил главный архитектор Сергей Целовальник. Следует заметить, что подобная практика является общепринятой в развитых странах, причем стройки прячутся за полотнищами с первого дня возведения и до полного окончания строительства. Возможно, после Евро-2012 данный подход начнет повсеместно внедряться и в Украине, ведь он позволяет избавить граждан от созерцания неэстетичных недостроев.

В бюджете 2012 года на реализацию строительных жилищных программ заложена большая сумма, чем была предусмотрена правительством на аналогичные цели в 2011 году.

Глава департамента государственных программ и развития строительства министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Александр Непомнящий сообщил в ходе пресс-конференции о сумме финансирования госпрограмм возведения жилья. По данным чиновника, всего в 2012 году на реализацию соответствующих проектов планируется потратить 1,3 млрд гривен. За счет этих средств, в частности, будет обеспечено выполнение программы «Доступное жилье» (200 млн гривен), построят дома военным (500 млн гривен) и работникам СБУ (100 млн гривен), на 80 млн гривен возведут жилье для пограничников, разницу в кредитной ставке коммерческих банков по молодежным кредитам компенсируют на 113 млн гривен, 60 млн гривен пойдет на кредиты для молодых семей, а еще 50 млн гривен — на строительство жилья для воинов-интернационалистов и т. д.

Александр Непомнящий напомнил, что в 2011 году в бюджет на жилищные программы была заложена сумма в 1,1 млрд гривен, но в действительности профинансированы разные проекты были лишь на 950 млн гривен.

Источник

«РеалЭкспо» постоянно проводит мероприятия, посвященные рынку недвижимости. По словам организатора Showroom of residential property, директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, в Украине впервые мероприятие пройдет на территории самого большого ТРЦ Украины «Dream Town».

В рамках шоу-рума ведущими застройщиками будут представлены на плазменных экранах макеты и презентации коттеджных поселков и новостроек бизнес- и премиум-класса. В частности, речь идет как о еще строящихся объектах, так и продаваемых в настоящее время.

В мероприятии примут участие украинские банки, предоставляющие ипотечные кредиты. Также в рамках шоу-рума будет проведен Форум по жилой и загородной недвижимости и Церемония награждения лучших жилых комплексов и коттеджных городков Украины.

У американской экономики есть все возможности для устойчивого развития в 2012 году, если только ее не собьет с верного курса кризис стран еврозоны.

К такому выводу пришли ведущие эксперты, которые приняли участие в опросе, проведенном в конце декабря агентством Associated Press. С одной стороны, они оказались изрядными оптимистами, предположив, что рост национальной экономики, недотянувший в 2011 году до 2%, в 2012-м составит 2,4%.

В то же время, по их мнению, даже в этом случае все проблемы решить не удастся — так, уровень безработицы к ноябрю составит чуть менее 8,6%. А это слишком высокий показатель для того, чтобы президент Обама мог быть уверен в своем переизбрании.

Тем не менее, как отметил Джоэл Нарофф, президент Naroff Economics, единственным серьезным препятствием, которое может затормозить процесс восстановления, является ситуация в Европе. Большинство стран Старого Света оказалось в затруднительной финансовой ситуации, а некоторые — в частности, Италия, не говоря уже о Греции — находятся на грани дефолта из-за огромной суммы накопившихся долгов и продолжающегося ослабления единой европейской валюты.

«Учитывая размеры самой Европы и ее экономики, спад может оказаться весьма серьезным, — предупреждает в этой связи Аллен Синаи, президент Decision Economics. — И не исключено, что его масштабы окажутся настолько внушительными, что рецессия перекинется на всю мировую экономику».

35 экспертов, участвовавших в опросе АР, оценили всего в 18% вероятность того, что долговой кризис Европы приведет к повторной рецессии в Соединенных Штатах. Так что шанс, как представляется в настоящее время, небольшой, однако может увеличиться, если не будут предприняты шаги для улучшения ситуации. А для этого, как считает более половины респондентов, правительства европейских стран должны ограничить расходы, причем наиболее обеспеченным и стабильным стоит помочь своим не столь благополучным соседям с помощью выпуска «евробондов» (такого мнения придерживаются 20% участников опроса).

Что же касается внутреннего рынка, то, скорее всего, его ускоренное развитие, наблюдаемое в IV квартале, продлится и в начале 2012 года. Как признает Чад Мотрэй, главный экономист Национальной ассоциации производителей, пока сложно сказать, хватит ли имеющихся темпов роста для того, чтобы добиться снижения уровня безработицы. Но, по общему мнению, ежемесячно вплоть до ноября будет появляться 177 тысяч новых рабочих мест, в то время как в 2011 году этот показатель составлял в среднем 132 тысячи в месяц.