Как продать свою долю с умом.

Операция продажи доли жилого имущества с юридической точки зрения является одной из самых не простых среди связанных с недвижимостью. На долю подобных сделок приходится наибольшее число обманутых, а также большая путаница с документами. Если вы решили продать долю недвижимого имущества, то самым первым шагом следует официально сообщить об этом всем остальным собственникам жилья, ведь в соответствии со статьей 250 ГК РФ все, участвующие обладатели прав на собственность граждане имеют преимущество. Говоря проще, люди, живущие в квартире, обладают правом на выкуп остальных долей жилого имущества без каких – либо конкурирующих предложений от третьих лиц. Данным законом нельзя пренебрегать, поскольку не уведомленные своевременно собственники имеют право подать на вас в суд. Практически в 100% разбирательств таких дел закон встает на сторону не оповещенных собственников, которые будут иметь возможность оспорить право покупателя на жилплощадь. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию нужно обязательно официально уведомить всех собственников, о том, что вы решили продать свою долю, и они могут ее выкупить, причем озвученная вами цена не должна изменяться со временем. Не редки случаи, когда продать долю, возможно, только другим собственникам, как правило, причины такого исхода сугубо бытовые. Например, когда доля досталась по наследству, а сам человек не проживал в квартире. Жилплощадь уже занята другой семьей кого – то из родственников, чье имущество делится в данном случае. Собственники едва ли захотят вселять к себе неожиданно объявившегося наследника, да и ситуация с подселением чужого человека им будет также не по душе. Ситуация складывается трудная и похожие случаи подтверждают всю сложность операции по продажи доли жилого имущества. При таком раскладе продавец имеет лишь два варианта: можно продать право в доле остальным собственникам, в случае если у них достаточно средств или придется ждать до тех пор, пока остальные собственники наберут нужную сумму. Продавая долю в квартире не забывайте, что вы продаете не комнату, которая имеет четкие размеры, а долю в праве на собственность. Стоимость, запрошенная за долю чаще всего значительно ниже рыночной, потому что данная недвижимость мало востребована, а продать ее, по цене завышенной будет очень не просто. Сопоставив все факты в сложности процедуры оформления и ценообразования, наилучшим вариантом будет обращение в надежное и проверенное агентство недвижимости команда Сенатор Групп, способное оказать квалифицированную помощь. Подробнее читайте на сайте компании senator-group.ru