Сбор технической документации по землеустройству

По участкам земли, которые предоставлялись за прошлые годы для строительства, обслуживания зданий, жилых домов и сооружений (если есть в наличии решения органов локального самоуправления) оформляется техническая документация по землеустройству.

Одним из тех основных условий, которые дают право изготовления технической документации, считается соответствие фактических размеров (общей площади) участка земли данным, обозначенных в решении органа самоуправления.

Подразделяют три стадии для изготовления этой документации:

Первый этап – это получение разрешения разработки

документации. В него включается:

• Подача заявления, а также соответствующего комплекта документов на решение первой сессии органа самоуправления касательно предоставления разрешения разработки техдокументации, для которого нужно у землеустроительного предприятия заказать

- геодезическую съемку участка (для граждан);

- съемку исполнительного типа с согласованиями ,а также регистрацией в орган УГА ( только для объектов недвижимости нежилого вида).

• Подготовка департаментом земельных отношений проекта по решению сессии совета относительно данного вопроса.

• Вопрос обозначается на сессии совета города.

Второй этап – техническая документация по землеустройству, т. е. процесс ее разработки, который подразумевает выполнение следующих пунктов:

• После принятия окончательного решения владелец оформляет договор для разработки технической документации вместе с разработчиком по землеустроительной документации. Он также вправе заключить договор касательно представительства его интересов (временной срок договора — максимум 6 месяцев).

• Уполномоченный представитель заказчика или сам заказчик получает задание для разработки технической документации, как правило, в пяти экземплярах (шестой — только для оформления временной аренды), а также копии нужных документов (четырнадцать рабочих дней).

• В соответствии с заключаемым договором землеустроительная организация:

- оформляет акт по согласованию границ участка земли и акт по передаче межевых знаков для хранения, затем передает все это на согласование владельцу со смежниками;

- изготавливает техдокументацию (пять экземпляров, шесть экземпляров – лишь для оформления временной аренды), а также обменные файлы в XML формате;

- передаёт владельцу земельного участка техническую документацию для пересчета координат в систему координат в земельный государственный кадастр.