Кредит под залог недвижимости — стоит ли рисковать собственностью?

Выгодным банковским продуктом является займ под залог имущества. По сравнению с другими займами он имеет массу преимуществ.

Что принимается в качестве обеспечения?

При выдаче займов на большие суммы учреждению нужны гарантии, что они будут своевременно возвращены. Что же может выступать в качестве обеспечения?

Охотнее всего выдают кредит под залог недвижимости, принадлежащей клиенту на законных основаниях. С учетом независимой оценки определяют стоимость жилья. В качестве залога не не рассматривают какой-то домик в деревне, не имеющий никакой ценности. Невозможно получить деньги под залог квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети и лица пенсионного возраста. Данные категории защищены государством. В случае неуплаты невозможно конфисковать и продать жилье.

Еще одно условие. Несмотря на наличие залога, банк проверяет потенциального клиента. Если он не имеет стабильного финансового состояния, официального места работы, а кредитная история заемщика отрицательная, то на одобрение заявки не надейтесь.

Оформление кредита под залог недвижимости — все нюансы

Каждое учреждение устанавливает тарифы и правила. Но в целом они похожи. Срок выплаты составляет 15 лет.

Займ не имеет целевого использования. Полученные средства клиент использует на свое усмотрение. Например, тратит на ремонт, отпуск и прочее. На эти цели доступен срочный займ, но его стоимость в несколько раз больше.

Возможная сумма — до 70% от оценочной стоимости имущества. Поэтому любую сумму клиент не сможет взять.

Ставка от 15 до 25 % годовых. В течение действия договора необходимо оплачивать договор страхования имущества. Если требование не выполнено, то повышается ставка на 2-4%.

Если клиент не погашает длительное время кредит, то обычный банк конфискует залог. Премьер Кредит так не поступает с клиентами. Заемщику могут предложить реструктуризацию проблемной ипотеки.

Кроме того, постоянным клиентам компания предлагает автоматическое получение небольших займов на непредвиденные расходы. Согласование заявок проходит практически без отказов.

Плюсы и минусы продукта

Мы рассмотрели, как происходит оформление кредита под залог недвижимости. Преимущества программы:

• низкие проценты;
• длительный срок кредитования;
• высокий кредитный лимит.

Есть и недостатки. Во-первых, имущество находится под арестом. Во-вторых, оформление кредита связано с определенными затратами (страхование, услуги оценщика и нотариуса). Но они полностью окупятся. Ставка по потребительским займам в 2-3 раза выше. Учитывайте и преимущества, и недостатки, когда будете принимать окончательное решение.