Объем аренды жилья в столице приблизился к докризисным

Объем аренды жилья в столице приблизился к докризисным

«Август-2012 самый насыщенный сделками месяц на рынке аренды за последние два года, который по своим показателям приблизился к докризисным временам. Доля рынка аренды составила в августе 66,6% от всех сделок, заключенных на рынке недвижимости столицы», — рассказывает генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.
В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США (8 тыс. грн.) количество сделок составило 71,2% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 46,2% — сюда вошли квартиры во всех районах столицы. Двухкомнатные квартиры — 37% от всех сделок в категории, расположены преимущественно в Дарницком, Шевченковском, Печерском и Оболонском районах.
Трехкомнатные (доля 10,2%) квартиры были арендованы в Днепровском, Оболонском, Деснянском и Шевченковском районах. Четырехкомнатные квартиры и офисы в данном ценовом сегменте составили 6,6%.
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. (8-16 тыс. грн.) заняли долю 18,1% от общего объема рынка аренды за август. В этой категории предпочтение отдавалось трехкомнатному — 39,5% — жилью в Дарницком, Соломенском и Шевченковском районах. Двухкомнатные квартиры составили 27% в данном сегменте и расположены они в Голосеевском, Оболонском, Соломенском, Шевченковском и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (14,5%), арендованные в августе, были расположены в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах.
Доля однокомнатных квартир составила 7,2%, это жилье метражом 50-70 кв.м в Голосеевском, Оболонском и Подольском районах. Также в данный диапазон вошли офисы и коммерческие помещения (доля 11,8%) — объекты площадью от 35 до 156 кв.м в Дарницком, Голосеевском и Печерском районах столицы.
В категории 2-3 тыс. долл. (16-24 тыс. грн.) в августе 2012 года было заключено 6% сделок на рынке аренды. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (9,3%) преимущественно в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах столицы. Трехкомнатные (31,2%) квартиры площадью 67-127 кв.м также в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах. Лидером сегмента стали многокомнатные (43,7%) квартиры в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Коммерческая недвижимость заняла долю 15,8% и была представлена офисными помещениями в Шевченковском, Подольском и Соломенском районах столицы.
Наиболее доступными арендованными в августе объектами стали однокомнатные квартиры: бул. Лепсе (Соломенский р-н), площадью 30 кв.м по цене 2100 грн./мес.; ул. Жмаченко (Днепровский р-н), площадью 43 кв.м стоимостью 2500 грн./мес. Из двухкомнатных наиболее привлекательными вариантами были: квартира площадью 42 кв.м по ул. Вавиловых (Шевченковский р-н) по цене 3000 грн./мес. и квартира площадью 43 кв.м на ул. Кучера (Святошинский р-н) по ставке 3400 грн./мес. Из трехкомнатных предложений наиболее бюджетные в августе: квартира на просп. Свободы (Подольский р-н), площадью 67 кв.м по ставке 4000 грн./мес. и квартира на ул. Беретти (Деснянский р-н) метражом 72 кв.м по цене 4500 грн./мес.
«На осень мы можем дать достаточно смелый и оптимистичный прогноз для рынка аренды недвижимости. И он имеет под собой основания. Сегодня мы можем говорить о повышении спроса на аренду коммерческих и офисных площадей. Сегмент загородной аренды выходит за рамки традиционной сезонности и будет достаточно активен в осенние месяцы. Однако квартиры также не сдадут своих позиций и сохранят свою долю на уровне 50-60% от всех сделок по аренде», — прогнозирует Луханина.