Земля: ее оценка вдвое выросла

С 1 января в Украине нормативная денежная оценка земель выросла почти в два раза: это единственная составляющая земельной реформы, которая на сегодняшний день начала действовать в Украине.

Несмотря на формальную привязку к рынку земли, внедрение которого в Украине отсрочено на неопределенный срок, новый показатель нормативной денежной оценки земель товарного производства вступил в силу.

Таким образом, средняя стоимость гектара земли  в стране с 1 января составляет около 20 тыс. грн . против 11,8 тыс. грн. на конец прошлого года.

«Поскольку никаких изменений не было, то постановление правительства об увеличении коэффициента расчета нормативной денежной оценки земель вступило в силу. Это означает, что возрастут все платежи, которые рассчитывались в процентном отношении к этому показателю – в первую очередь аренда, а также земельный налог, единый сельскохозяйственный налог», – прокомментировал Максим Федорченко, директор центра «Реформирование земельных отношений в Украине».

Исходя из того, что минимальная ставка аренды в Украине составляет 3% от нормативной денежной оценки  земли, арендная плата в среднем по стране составит около 700 грн. за га.По словам М.Федорченко, повышая нормативную оценку земель, правительство  хотело стимулировать рост арендных платежей, чтобы увеличить доходы селян.

«Да, они это сделали, но сделали административным способом. А рынок аренды должен быть высококонкурентным и определяться уровень платежей должен именно рынком. И когда правительство грубо вмешивается  в этот тонкий механизм – это плохое предзнаменование для рынка. Но пока есть ощущение, что они не заглядывают дальше, чем октябрь месяц, когда в стране должны состояться выборы», – отметил М.Федорченко.

Источник: http://delo.ua/