Аренда жилья на Новый Год: где и почем?

Новый год – всеми любимый зимний праздник. В эту торжественную ночь сотни тысяч людей по всему миру собираются в кругу родных и близких, чтобы проводить год старый и встретить год новый. Во время новогодних праздников актуальной проблемой, помимо покупки подарков и приготовления блюд для праздничного стола, являетсяя и задача поиска места празднования Нового года. В связи с этим, «Обозреватель» исследовал предновогодний рынок аренды жилья в крупных городах Украины.

Киев

Празднование Нового года в столице всегда было наиболее популярным. Мало того, что тысячи людей ежегодно приезжают в Киев, чтобы проводить старый год, так еще и местного населения, желающего встретить праздник за пределами своего постоянного места жительства, хватает.

По неофициальным данным, население украинской столицы составляет порядка 6 млн человек. Так, где же им всем праздновать? Какие варианты аренды жилья имеются?

А вариантов аренды, как и положено столице, широкий выбор. Главная проблема – успеть найти подходящую квартиру и заключить договор аренды. По словам риелторов, «новогодняя горячка квартирной аренды» начинается приблизительно в октябре.

То есть, в декабре (во второй его половине), когда жилье хотел арендовать «Обозреватель», найти что-то подходящее оказалось крайне сложно.

Во-первых, многие габаритные квартиры (3 комнаты и больше) в период наших поисков были уже давно заняты. Во-вторых, шокировали цены: они выросли как минимум в 2-3 раза, по сравнению с привычным прайсом аренды жилья в столице.

Итак, как же «Обозреватель» искал жилье? Автор эти строк придумал следующую легенду: мы ищем квартиру на 5-10 человек для празднования Нового года. Район не важен, но важно количество суток – так как все местные, то будет достаточно только новогодней ночи.

И это, кстати, тоже оказалось немаленькой проблемой: – если найти жилье для аренды в новогодние праздники во второй половине декабря еще реально, то снять квартиру на сутки – нет.

Стартовое предложение – минимум двое-трое суток. Мы решили пойти на хитрость – поискать дом за чертой Киева, казалось, это более реальный вариант. Снять, скажем, небольшой коттедж не обязательно евро типа, можно даже и одноэтажный, главное – чтобы на сутки сдавался.

Таких предложений, даже за 10 дней до Нового года, на удивление, оказалось немало. Одно нам понравилось больше всего – 1-этажный дом в городе Славутич, специально для праздников. Удобства внутри дома (1 санузел), 3 спальни и кухня. Цена – 2000 гривен в сутки. Про Новый год ни слова.

Звоним хозяину, рассказываем ему нашу легенду, и вот ответ: «Ребята, мы сдаем не меньше, чем на трое суток. Цена за три дня с 31 декабря по 2 января – 10 тыс. гривен».

После небольших уговоров хозяин дома немного смягчился и согласился сдать его всего на одни — новогодние — сутки: «Ладно, что с вами сделаешь! Берите на сутки! Отдаю за 6 «штук».

Мы, естественно, отказались, ведь в случае аренды такого дома на 5-6 человек, только за жилье каждому пришлось бы выложить около 600 гривен, а если учитывать транспорт и траты на праздничный стол, то Новый год для каждого из нас в арендованном доме обошелся бы, по меньшей мере, в 1000 гривен.

Квартир, устраивающих нас по цене и качеству, тоже почти не было. Были довольно неплохие, правда, 2х-комнатные квартиры на левом берегу столицы.

Они, хоть и сдавались на сутки, но цена их, как и дома, была заоблачной. «Двушка» на Дарнице с косметическим ремонтом, после длительных уговоров вроде «Тетенька, мы хорошие, мирные, тихие ребята, сдайте нам на сутки!», стоила порядка 700 гривен. И это, как говорится, по большому блату. На 7-х, в принципе, очень неплохой вариант! По 100 гривен с человека за жилье плюс около 300 гривен с каждого на такси туда-обратно и праздничный стол. Всего – порядка 400 гривен.

Этот вариант, как мы позже поняли, самый что ни на есть реальный и подходящий. И нам невероятно повезло. В подтверждение этому, приводим читателям среднюю стоимость посуточной аренды жилья на Новый год в Киеве.

При этом помните, что все квартиры сдаются минимум на 3 суток (хотите меньше или больше – договаривайтесь) и цена каждого предложения завышена в среднем в три раза, по сравнению с обычным прайсом. Итак, указаны средние цены по Киеву, мониторинг цен проводился по всему городу.

- 1-комнатные квартиры – порядка 675 гривен. За 3-е суток – 2025 гривен;

- 2-комнатные квартиры – порядка 870 гривен в сутки. За 3-е суток – 2610 гривен;

- 3-комнатные квартиры – за 3-е суток в среднем 4000 гривен.

Львов

Одним из самых популярных для празднования Нового года в Украине является Львов. И если в Киеве «новогодняя горячка квартирного съема» начинается приблизительно в октябре, то во Львове, как нам рассказали местные риелторы, еще раньше – некоторые популярные квартиры (3 и больше комнат) снимают еще в сентябре.

«Я работаю риелтором около 5 лет. Помимо корпоративных, сдаю и свою квартиру в центре Львова. Последние 3 года зимние праздники там отмечает одна и та же компания ребят из Варшавы. Они арендуют мою 4-комнатную квартиру, как правило, с 24 декабря по 2 января. За сутки беру 1000 гривен», — рассказала Оксана, брокер со Львова.

Что не очень нравится клиентам, которые ищут жилья для аренды на Новый год в таких городах, как Львов, — это придирчивость хозяев. То есть, для нас, например, во второй половине декабря ответ на вопрос об аренде жилья был приблизительно таким:

1.«Все занято».

2.«Я не сдаю приезжим».

3.«Если вы меньше, чем на 5(!!!) дней, то не звоните» и т.д.

Попытки арендовать жилье в телефонном режиме провалились. Мы даже предлагали некоторым переслать аванс, но все тщетно. В эти дни (вторая половина декабря) арендовать квартиру во Львове – что-то из разряда фантастики.

Тем не менее, если бы мы надумали раньше, то смогли бы снять жилье на Новый год приблизительно по таким ценам:

- 2х-этажный дом на 10 человек – 3000 гривен в сутки. На трое суток (с 31 декабря по 2 января) сдавался со скидкой – за 8000 тысяч.

- 2х-комнатная квартира в центре Львова на 4 человека – в среднем 2000 гривен за 3 суток;

- 3х-комнатная квартира в центре Львова на 6 человек – в среднем 5000 гривен за 3 новогодних суток.

Одесса

«Ах, Одесса» не менее привлекательна для новогодней аренды жилья, чем Киев и Львов. В чем-то даже лучше – климат мягче, море рядом. При поиске квартир для празднования Нового года в Одессе порадовало то, что очень много квартир сдавались на сутки и хозяев, как правило, не сильно интересовало количество будущих гостей, а большинство квартир, которые нас заинтересовали, оказывались свободными даже во второй половине декабря.

Более того, некоторые арендодатели почти не поднимали цены на аренду жилья во время праздников.

- 2-комнатная квартира в среднем состоянии в центре Одессы – 500 гривен в сутки. Про количество человек нас не спросили, готовы были сдать на сутки. Оплата по прибытию. Привычная цена такой квартиры – 300 гривен.

- 3-комнатная квартира в отличном состоянии в центре Одессы – 1200 гривен в сутки. Спросили про количество человек (по легенде – нас шестеро). Попросили аванс в размере 600 гривен в день подтверждения аренды (то есть сразу же). Привычная цена такой квартиры – 800 гривен.

Как видим, арендовать жилье в популярных для празднования Нового года городах Украины – удовольствие недешевое и поиск подходящего варианта требует значительных затрат времени.

Но если у вас в канун Нового года есть компания, но нет места, а все квартиры уже давно заняты либо сдаются не меньше, чем на трое суток – не стоит отчаиваться.

Риелторы рассказали «Обозревателю», что арендодатели держат марку по цене и количеству суток вплоть до праздника, но уже 30 и 31 числа готовы сдать квартиру даже со скидкой. Метод ожидания, конечно, рисковый, но часто действенный!

Ольга Омельянчук