Участок под коттедж: где дешевле?

Эксклюзив газеты "ДЕЛО"

За год стоимость киевской земли снизилась практически на 16%. В лидерах падения оказался Святошинский район, где цены упали на 20,5%, на втором месте — Васильковский район (-16,2%), на третьем — Обуховский (-13,5%), сообщает "ДЕЛО".

Основной причиной снижения стоимости земли Киева и Киевской области стало то, что до 2011 года цены на нее были значительно завышены. "Во многих случаях стоимость земли была существенно завышена. И именно сейчас происходит некоторая корректировка цен. Это касается и земли, и стоимости квартир", — сказал сказал специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 6 января 2010-го по 5 января 2011 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области (14 районов) снизилась в пределах 16,05% ($634) — до 3 316 доллара за одну сотку.

При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $979/сотка,самым дорогим — Киево-Святошинский, где средняя цена продажи составила $5145/сотка.

На снижение стоимости повлияло и уменьшение количества сделок. Так, например, если в ноябре 2010 года было совершено 1511 сделок с земельными участками, то в ноябре 2011-го — 1064 сделки.

Эксперты заявляют, что если сейчас и происходит приобретение земельных участков, то уже не с целью инвестиций или перепродажи, а с целью строительства собственного коттеджа. "Очень мало покупают земель для инвестиций, люди хотят вкладывать во что-то свое, и стараются построить хоть, может, и небольшой, но свой дом под собственное пользование. Также хочу отметить, что одной из причин отсутствия спроса на землю является действующий мораторий на земли сельхозназначения", — говорит специалист агентства "Планета Оболонь" Никита Майхровский.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам:

1. Киево-Святош. район — снижение 21,04% (на $1 371) до $5 145/сотка.

2. Обуховский район — снижение 14,22% (на $652) до $3 933/сотка.

3. Бориспольский район — снижение 12,95% (на $542) до $3 644/сотка.

4. Вышгородский район — снижение 4,26% (на $128) до $2 878/сотка.

5. Броварской район — снижение 12,64% (на $385) до $2 661/сотка.

6. Васильковский район — снижение 16,79% (на $430) до $2 131/сотка.

7. Бородянский район — снижение 10,48% (на $202) до $1 726/сотка.

8. Макаровский район — снижение 13,87% (на $252) до $1 565/сотка.

9. Кагарлыкский район — снижение 5,83% (на $87) до $1 405/сотка.

10. Белоцерковский район — снижение 6,62% (на $80) до $1 129/сотка.

11. Фастовский район — снижение 5,65% (на $65) до $1 085/сотка.

12. Барышевский район — снижение 6,11% (на $70) до $1 076/сотка.

13. Иванковский район — снижение 2,46% (на $27) до $1 072/сотка.

14. Переяслав-Хмельницкий район — снижение 7,20% (на $76) до $979/сотка.