В чем плюсы ипотеки с государственной поддержкой?

Программа ипотека с государственной поддержкой была создана правительством для участия некторой категории банков, способных давать кредиты на доступные виды жилья. Сегодня разница между обычным ипотечным кредитом и ипотекой с гос. поддержкой заключается в пониженной процентной ставке. В последнем случае отсутствуют всевозможные комиссии, которые обычно начисляют кредиторы за оформление займов.

Еще одним достоинством такого кредитования является то, что здесь есть возможность учитывать совокупный доход заемщика, включая его семью и поручителей. Отсуствует и обязательное страхование, которое тоже существенно сокращает расходы человека который берет кредит.

Кредитный займ по программе ипотеки с государственной поддержкой предоставляются заемщикам в целях приобретения уже построенного или только строящегося жилья у инвестора или застройщика. В качестве необходимых требований, эта программа кредитования включает следующие факторы:

• Заемщик должен быть совершеннолетним гражданином России.
• Трудовой стаж должен составлять не менее шести календарных месяцев (на последнем месте работы).
• Заемщик и поручители обязаны подтвердить свои доходы установленной формой справки, полученной по месту работы.

Максимальный срок предоставления кредита займа определяется банком-кредитором. Однако этот срок не должен превышать тридцать календарных лет. Что касается максимальной суммы, то в каждом конкретном случае все индивидуально, так как основным параметром здесь будет являться платежеспособность заемщика, а также возможность внесения первоначального взноса.

Для того, чтобы рассчитать кредит ипотечный или какой-либо другой, вовсе не обязательно ездить в соответствующий банк. Со всей необходимой информацией вас познакомит кредитный калькулятор. Он создан для быстрого расчета основных параметров кредита, таких как график погашения, ежемесячный платеж, процентная ставка и т.д.

Рассчитать кредит можно исходя из нескольких параметров на выбор. Это может быть доход или возможность ежемесячной выплаты. Для расчета кредита существует также несколько видов платежей: аннуитетный и дифференцированный. Самый удобный для заемщика дифференцированный платеж. Он позволяет досрочно выплатить кредит с избеганием переплаты процентов.

Однако, как показывает практика, чаще всего банк предоставляет аннуитетный платеж. Так вы выплачиваете долг банку равными частями каждый месяц. Разница при небольшом сроке кредитования будет очень небольшая. В случае же долгого срока она покажется более ощутимой.