Застройщики обязаны страховать жилье

Застройщики обязаны страховать жилье

Нацкомфинуслуг намерен внедрить в Украине механизм обязательного страхования имущественных интересов инвесторов и банковские гарантии при жилом строительстве, возложив обязанности по их выполнению и выбор способа на застройщиков. Об этом говорится в проекте закона, текст которого обнародован на веб-сайте госрегулятора. «Целью принятия проекта закона является необходимость обезопасить инвесторов в ходе инвестирования и финансирования жилого строительства от возможных убытков, которые могут возникнуть вследствие непринятия объекта в эксплуатацию», — говорится в пояснительной записке к документу. Обязанность застраховать имущественные интересы инвесторов или получить банковские гарантии Нацкомфинуслуг предлагает возложить непосредственно на застройщиков. Это обусловлено тем, что именно застройщик в системе Фонда финансирования строительства (ФФС) отвечает за конечный результат его деятельности, поясняет госрегулятор. «При этом застройщику предоставляется право самостоятельно выбрать один из вышеупомянутых способов обеспечения выполнения обязательств перед инвесторами», — отмечает Нацкомфинуслуг.

 Тарифы страховики смогу устанавливать самостоятельно, в зависимости от ситуации на рынке. Согласно пояснительной записке к документу, страховой случай наступает для страховщика при вступлении в силу законного решения суда о невыполнении или ненадлежащем выполнении застройщиком обязательств о передаче новостроек. В случае с банковскими гарантиями решение суда не потребуется, достаточно лишь обращения инвесторов в банк. Основанием для обращения инвесторов в суд и принятия им соответствующего решения, а также обращения в банковское учреждение может послужить непринятие объекта жилого строительства в эксплуатацию в течение 12 месяцев после запланированного срока.