Налога на недвижимость можно избежать

С 1 июля 2012 года в Украине начнет действовать налог на недвижимость. Но даже после его введения у физических лиц остается совершенно законная возможность избежать обязательств по его уплате, говорится в сообщении международной юридической  группы  AstapovLawyers.

 

По словам экспертов, в соответствии с действующим положением Налогового кодекса, при начислении налога на недвижимость физическим лицам налогооблагаемая жилая площадь уменьшается на 120 м2 для квартиры и 250 м2 для жилого дома. Таким образом, каждый собственник в целях оптимизации налогообложения может уменьшить размер своей жилой площади, оформив жилой дом жилой площадью в 750 м2  на себя и двоих детей.

 

Кроме того, AstapovLawyers обращает внимание на то, что налог уплачивается исходя именно из жилой, а не общей площади объекта жилой недвижимости. Это значит, что гардеробные, кладовые и прочие нежилые помещения не учитываются при начислении суммы налога.

 

Напомним, что налог на недвижимость уплачивается в местный бюджет по месту регистрации объекта жилой недвижимости. Налог начисляется в размере 1% от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года за 1 м2 жилой площади для квартир площадью до 240 кв. м и жилых домов площадью до 500 м2. При этом, если площадь квартиры превышает 240 м2, а площадь жилого дома – 500 м2, ставка налога составляет 2,7%.

 

Начисление налога для физических лиц осуществляется налоговыми органами на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. При этом физические лица оплачивают начисленную сумму налога в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления-решения (и соответствующих реквизитов для оплаты).

 

Однако не стоит забывать, что за неуплату налога физическими лицами предусмотрены штрафные санкции в размере 10% от суммы налога (либо от суммы занижения) при просрочке до 30 дней и 20% — при просрочке свыше 30 дней.