Потребительский кредит под залог недвижимости

В ходе процедуры оформления потребительских кредитов, для банка крайне важен момент, насколько клиент способен обеспечить своевременные выплаты и что делать, в тех ситуациях, когда выплата задерживается, или человек намеренно отказывается от возвращения кредита. Когда говорится о суммах, несколько больших, чем требуются для покупки холодильника, кредитный отдел банка начинает уже требовать залоговое обеспечение. Если воспринимать ипотечный кредит, как вид потребительского, то здесь сама квартира, на которую берётся ипотека, выступает в качестве залогового имущества. Если же кредит, на который претендует клиент, это не ипотека, то в качестве залогового имущества используется недвижимость, принадлежащая заёмщику, или кому-то из родственников, проживающих (а главное — прописанных) в той же самой залоговой квартире. Причём, лишь при условии, что люди действительно согласны на это. Потребительский кредит под залог квартиры за 1 день представляют для банка достаточно выгодное решение. В любом случае, объём средств, которые выдаются в качестве кредита никогда не превышает 70-80% от оценочной стоимости квартиры, которая используется в качестве залогового имущества. Таким образом, банки полностью застрахованы материально от вероятных материальных потерь. Это напоминает автокредиты, когда сам автомобиль выступает залоговым имуществом. так же есть другой вариант — залог земельного участка. Недвижимость в качестве залога – оптимальный вариант для банка по ряду причин. Во-первых, её можно продать. Во-вторых, подобный риск изначально отсеивает потенциально неблагонадёжных клиентов. А те, кто всё же рискнул, всё равно не смогут нанести банку финансовый ущерб, т.к квартира в случае нарушений, просто станет лотом на аукционе. В чем же плюсы таких потребительских кредитов? • Вы можете рассчитывать на куда большую сумму, которую можно получить. • Вам не понадобится поручительство. • Процентная ставка будет существенно ниже тех, которые устанавливаются на беззалоговые кредиты. Таким образом мы можем видеть, что подобный тип потребительского кредита имеет ряд преимуществ, но и несёт некоторые риски для заёмщика. Использовать такой вариант стоит в тех случаях, когда вы на 100% уверены, что сможете вернуть кредит. Также никогда не стоит закладывать единственное жильё. Это может закончиться тем, что вы останетесь без дома и средств к существованию.